Civil - Rol C-217-2020

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de restitución de inmueble por expiración del tiempo de arrendamiento, ordenando la restitución y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y costas. La decisión se basa en el vencimiento del plazo contractual y el no cumplimiento de la compraventa prometida.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-217-2020
• Caratulado: AGUIRRE/FAÚNDES
• Fecha: 1 de junio de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre
• Acción: Restitución de inmueble por expiración del tiempo estipulado para la duración del contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes

• 14 de enero de 2020: Presentación de la demanda.
• 27 de febrero de 2020: Notificación de la demanda a la demandada (artículo 44 del Código de Procedimiento Civil).
• 2 de marzo de 2020: Contestación de la demanda, solicitando su rechazo.
• 4 de marzo de 2020: Audiencia de estilo, sin conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 18 de mayo de 2020: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), sobre el departamento Nº162, bodega Nº114 y estacionamiento Nº114 del Condominio Nuevo Horizonte en Concón.
• El contrato de arrendamiento original tenía una duración hasta el 31 de mayo de 2019.
• Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre las mismas partes, respecto de los mismos inmuebles.
• Se pror...