Civil - Rol C-26760-2019

El 22° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre la demandada y un comunero de la herencia poseedora del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-26760-2019, caratulada "ABARCA/RAIN", seguida ante el 22° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de primera instancia, dictada el 1 de junio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de precario en juicio sumario contra Nombre, alegando que ocupa un inmueble de su propiedad por mera tolerancia. La demandada no comparece al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El demandante es parte de la comunidad hereditaria, poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Las Cañas N° 6179, comuna de Lo Prado. La demandada ocupa el inmueble. Existen depósitos realizados a la cuenta de Nombre. Testigos declaran que la demandada paga arriendo por el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un precario y si procede su restitución.

• Argumentos de las partes: Demandante: La demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato, negándose a restituirlo a pesar de las solicitudes. Existió un trato verbal con la demandada, cediéndole la casa, pero esta no pagó lo acordado ni se firmó un contrato de arriendo. Demandada: (En rebeldía...