Civil - Rol C-5678-2019

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge parcialmente demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento, condenando al demandado a pagar rentas adeudadas, consumos básicos y daño emergente, descontando mes de garantía y pagos parciales. Se rechaza daño moral, lucro cesante y multa contractual.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta
• Rol: C-5678-2019
• Caratulado: CERDA/GONZÁLEZ
• Fecha: 2 de junio de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido por incumplimiento de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios.
• Contestación: El demandado reconoce adeudar rentas pero niega los demás rubros demandados.
• Prueba: La demandante presenta prueba documental y testimonial. El demandado no rinde prueba.
• Medida para mejor resolver: Se calcula el incremento del canon de renta según el IPC.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes.
• Incumplimiento del demandado en el pago de rentas, servicios básicos y en la mantención del inmueble.
• Daños al inmueble durante el período de arriendo.
• Reparaciones parciales realizadas por la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Existencia y cumplimiento del contrato de arrendamiento.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Procedencia y cuantificación de los perjuicios demandados (daño emergente, lucro cesante, daño moral).
• Aplicación de la multa establecida en el contrato.

• Argumentos de l...