Civil - Rol V-51-2020

El 26° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa por falta de acreditación de la autenticidad de la personería del vendedor, constituida en el extranjero, exigiendo previo decreto judicial conforme al artículo 63 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda al Conservador de Bienes Raíces de Santiago por la negativa de inscribir una escritura pública de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: El 3 de marzo de 2020, Nombre interpone demanda contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El 13 de mayo de 2020, el Conservador emite informe. El 4 de junio de 2020, se traen los autos a fallo.

• Hechos acreditados:

1. El 8 de abril de 1991, se celebró una escritura pública de compraventa entre Nombre y THE HONGKONG AND SHANGHAI BANKING CORPORATION LIMITED, en la que esta última vendió un estacionamiento. Dicho título no fue inscrito.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Santiago rechazó la inscripción solicitada el 11 de diciembre de 2019, argumentando, en...