Civil - Rol C-1856-2019

El Juzgado Civil de Rancagua rechaza la demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa y acoge la demanda reconvencional de resolución, por incumplimiento de la promitente compradora. Se reserva la discusión sobre los perjuicios para la etapa de cumplimiento incidental.

• Datos básicos del caso Rol: C-1856-2019, Primer Juzgado Civil de Rancagua. Caratulado: Apellido/Apellido Fecha: 14 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre por cumplimiento de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, o en subsidio, resolución de contrato e indemnización de perjuicios. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y reconviene, solicitando la resolución del contrato con indemnización de perjuicios, o en subsidio, el cumplimiento forzado con indemnización de perjuicios. La demandante reconvencional contesta solicitando el rechazo de ambas demandas reconvencionales. Se fija como punto controvertido si la promitente compradora cumplió o estuvo llana a cumplir sus obligaciones, o si fue la promitente vendedora quien incumplió.

• Hechos acreditados Las partes suscribieron un contrato de promesa de compraventa el 10 de noviembre de 2015, sobre una propiedad ubicada en Dirección. El precio se fijó en $20.000.000, pagaderos $5.000.000 al momento de la firma y el saldo con subsidio habitacional y ahorros. El plazo del compromiso era de 3 meses desde la firma de la escritura de venta. La propiedad se inscribió a nombre de la promitente vendedora e...