Civil - Rol C-190-2016

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli acoge demanda de término de contrato de arrendamiento de tierras indígenas, suscrito en 1989 por 99 años, por ser contrario a la Ley 19.253 que limita dichos contratos a 5 años, ordenando la restitución del predio y la cancelación de inscripciones.

• Datos básicos del caso:
Causa C-190-2016, caratulada "CAUPAN/VICARIATO APOSTOLICO DE LA ARAUCANIA", del Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, de fecha 1 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y otros, todos de la etnia mapuche, demandan el término de contrato de arrendamiento en procedimiento especial indígena en contra del Vicariato Apostólico de la Araucanía. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando la validez del contrato al momento de su celebración, la falta de incumplimiento contractual y la prescripción de la acción. La Corporación Nacional de Desarrollo Indígena (CONADI) informa sobre el caso.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento y promesa de venta, celebrado el 15 de febrero de 1989 entre Nombre y el Vicariato Apostólico de La Araucanía, sobre un retazo de 1,0375 hectáreas de la hijuela N° 180, por un plazo de 99 años y una renta de $70.000 por todo el período.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si es procedente el término de un contrato de arrendamiento de tierras indígenas celebrado por 99 años, a la luz de la Ley 19.253 que limita dichos contratos a 5 años, y la aplicación de la ley de efecto retroactivo. Si el con...