Civil - Rol C-279-2018

El Juzgado de Letras de Quellón, en sentencia del 13 de julio de 2020, acoge la demanda de nulidad de contrato de compraventa por simulación, declarando que el acto jurídico corresponde a una donación nula por falta de insinuación, ordenando la cancelación de la inscripción respectiva.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-279-2018, caratulada “SOCIEDAD EDUCACIONAL LLACOLEN LIMITADA/Apellido”, seguida ante el Juzgado de Letras y Garantía de Quellón. Demandante: Nombre, en representación de SOCIEDAD EDUCACIONAL LLACOLEN LIMITADA. Demandada: Nombre. Materia: Nulidad de contrato y reivindicación; subsidiariamente, lesión enorme. Fecha: 13 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de nulidad de contrato de compraventa y reivindicación, y subsidiariamente, demanda de rescisión por lesión enorme, presentada el 8 de noviembre de 2018. La demandada no contestó la demanda ni evacuó el trámite de dúplica. Se celebró audiencia de conciliación sin éxito. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de compraventa del inmueble ubicado en Chaiguao, Quellón, celebrado el 20 de agosto de 2010, Repertorio N° 670-2010, entre Sociedad Educacional Llacolen Limitada (vendedora) y Nombre (compradora), por un precio de $3.000.000.
• El contrato de compraventa fue simulado, ocultando una donación.
• La donación no cumplió con el requisito de insinuación.
• La demandante enfrentaba demandas ejecutivas por deudas en fechas cercanas a la celebración del contrato de co...