Civil - Rol C-31533-2016

El 14° Juzgado Civil de Santiago, en materia civil, rechaza la demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa por falta de legitimación activa de las demandantes, quienes no demostraron un interés patrimonial actual y directo en el inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa. Rol C-31533-2016, 14° Juzgado Civil de Santiago. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandadas: Nombre y Nombre. Fecha de la sentencia: 14 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Las demandantes alegan la falta de consentimiento de la vendedora (Nombre) debido a demencia. Las demandadas contestan solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que existió consentimiento y que las demandantes carecen de interés legítimo para demandar la nulidad. Se presenta prueba documental y se intenta prueba pericial psiquiátrica, sin éxito. La parte demandada opone excepción de falta de legitimación activa.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de compraventa entre Nombre (vendedora) y Nombre (compradora) el 5 de mayo de 2015. Nombre padecía de demencia mixta en rango moderado, según ficha clínica del Instituto Nacional de Geriatría. El inmueble objeto del contrato era propiedad en comunidad entre Nombre y sus hijos, incluyendo a las demandantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede la declaración de nulidad absoluta del contrato de compraventa por falta de consentimiento de la...