Civil - Rol C-3603-2019

El Cuarto Juzgado Civil de Talca acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. La demandada alegó usufructo constituido en causa de familia, pero no inscrito, haciéndolo inoponible a la demandante que adquirió la propiedad.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre en juicio sumario de precario, solicitando la restitución del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de Maule, Talca, inscrito a fojas 2892 N° 2792 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2017. La demandante alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia. El tribunal de primera instancia es el Cuarto Juzgado Civil de Talca. La sentencia se dictó el 2 de julio de 2020. El rol de la causa es N° 3603-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 inciso 2º del Código de Procedimiento Civil. Se realizó audiencia, a la que asistió la demandada, quien contestó la demanda por escrito. La demandante no asistió. Se fijaron los hechos a probar y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble, según consta en la inscripción del Conservador de Bienes Raíces. La demandada ocupa el inmueble junto a sus hijos. No existe inscripción del usufructo alegado por la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o si tiene un título que justifique la ocupación, específicamente, si el usufructo alegado e...