Civil - Rol C-4032-2019

El 1° Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando solidariamente a arrendataria y aval. Rechaza la demanda reconvencional por incumplimiento contractual e indemnización de perjuicios, ordenando la restitución de la garantía.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valdivia.
• Rol: C-4032-2019.
• Caratulado: Nombre/Nombre.
• Fecha: 9 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda sumaria de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas, presentada por Nombre contra Nombre (arrendataria) y Nombre (aval).
• Notificación de la demanda a ambas demandadas (artículo 44 del Código de Procedimiento Civil).
• Contestación de la demanda negando el monto adeudado y solicitando se deduzcan mejoras necesarias y se restituya el mes de garantía.
• Demanda reconvencional de término de contrato por incumplimiento, con indemnización de perjuicios, deducida por las demandadas.
• Contestación de la demanda reconvencional solicitando su rechazo.
• Llamado a conciliación, sin resultados.
• Recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de arriendo el 13 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Aníbal Pinto N° 1695, Valdivia, destinado a restaurant, por una renta mensual de 55 UF.
• Nombre compareció como aval, fiadora y codeudora solidaria.
• Existencia de deuda por no pago de rentas.
• Abandono del inmueble por la dema...