Civil - Rol C-5557-2019

El 1° Juzgado de Letras de San Bernardo acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de $5.800.000 más reajustes e intereses, y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de San Bernardo.
• Rol: C-5557-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 7 de julio de 2020.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 23 de octubre de 2019: Presentación de la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 28 de noviembre de 2019: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a la demandada.
• 4 de diciembre de 2019: Comparendo de estilo, segunda reconvención de pago sin respuesta. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía y se fija puntos controvertidos.
• 17 de marzo de 2020: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) desde el 1 de febrero de 2005.
• El inmueble arrendado está ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada de $100.000.
• La demandada dejó de pagar la renta desde enero de 2015, acumulando una deuda de $5.800.000 hasta octubre de 2019.
• Deuda por consumos de agua potable ($337.730) y electricidad ($1.798.359).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por...