Civil - Rol C-591-2019

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo declara resuelto contrato de compraventa por incumplimiento del comprador (Rol C-591-2019). Ordena restitución de inmuebles al vendedor y de parte del precio pagado al comprador, rechazando la indemnización de perjuicios solicitada. La falta de pago habilita la resolución conforme al pacto comisorio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Coquimbo.
• Rol: C-591-2019.
• Caratulado: Sociedad Complejo Turístico Olivillo SpA/Aristich.
• Fecha: 2 de julio de 2020.
• Demandante: Sociedad Complejo Turístico Olivillo SpA.
• Demandado: Nombre Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda ordinaria de resolución de contrato de compraventa con indemnización de perjuicios, notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Contestación de la demanda en rebeldía del demandado.
• Audiencia de conciliación sin acuerdo.
• Causa recibida a prueba.
• Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de compraventa de inmuebles entre Sociedad Complejo Turístico Olivillo SpA (vendedora) y Nombre Apellido Apellido (comprador) el 24 de agosto de 2018.
• Precio de la compraventa: $48.000.000, pagaderos en parte al contado y el saldo mediante 5 cheques.
• Inscripción de los inmuebles a nombre del comprador.
• Protesto de 3 de los 5 cheques entregados en pago.
• Entrega material de los inmuebles al comprador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Resolución del contrato de compraventa por incumplimiento del ...