Civil - Rol V-137-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir escritura de compraventa. La negativa se basaba en el no cumplimiento del artículo 1733 del Código Civil, relativo a la subrogación de inmuebles, lo cual no procedía al ser la vendedora viuda.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: V-137-2018.
• Caratulado: Cordero.
• Materia: Reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Fecha: 10 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don Eduardo Andrés Harcha Chaer, en representación de doña María Cecilia Cordero Álvarez, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de inscribir una escritura pública de compraventa.
• El Conservador emitió un reparo exigiendo acreditar el cumplimiento del artículo 1733 del Código Civil.

• Hechos acreditados:

• El 24 de abril de 2017, se extendió escritura pública de compraventa entre doña María Isabel Álvarez Correa (vendedora) y doña María Cecilia Cordero Álvarez (compradora) ante el notario Alberto Moz Aguilar.
• La compraventa recae sobre el departamento N° 92 del noveno piso de la Torre B, con acceso por calle Cochrane N° 763, Valparaíso.
• Doña María Isabel Álvarez Correa adquirió la propiedad por compra a don Héctor René Geldres Llancán en 1980, inscrita a fojas 289 vuelta, N° 349 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de 1981.
• En la escritura de adquisición por parte de la vendedora, se dejó constancia de que la propiedad fu...