Civil - Rol V-20-2020

El Juzgado de Letras de Pichilemu rechaza el reclamo de Inversiones Catrianca Limitada contra el Conservador de Bienes Raíces,confirmando la legalidad de la inscripción de una promesa de compraventa y la improcedencia de su cancelación de oficio. Se confirma el apego a la normativa del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo judicial de SOCIEDAD INVERSIONES CATRIANCA LIMITADA contra don Nombre, Conservador de Bienes Raíces Interino de Pichilemu, por haber inscrito y negarse a cancelar la inscripción de una promesa de compraventa. • Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 16 de abril de 2020 por Inversiones Catrianca Limitada. El Conservador responde el 30 de abril de 2020. • Hechos acreditados: El Conservador inscribió a fojas 38 N° 11 del Registro de Hipotecas de 2020 una promesa de compraventa, pese a que la escritura no facultaba expresamente al portador para inscribirla y las inscripciones de dominio citadas en la promesa no coincidían con la inscripción vigente al momento de la inscripción. La promesa de compraventa fue otorgada por escritura pública el 6 de septiembre de 2019. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador actuó correctamente al inscribir la promesa de compraventa y si procede la cancelación de dicha inscripción.
• Argumentos de las partes: La reclamante (Inversiones Catrianca Limitada) argumenta que el Conservador transgredió la voluntad de las partes al inscribir la promesa sin mandato expreso y con títulos de dominio no vigentes. El Conservador argumenta que el artículo 61 del Reglamen...