Civil - Rol V-326-2019

El 2° Juzgado Civil de Temuco rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa, confirmando la negativa del Conservador de Bienes Raíces debido a la falta de acreditación de urbanización del inmueble, conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-326-2019
• Caratulado: GALAZ/
• Fecha: 4 de julio de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre y doña Nombre solicitan al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir una compraventa de un inmueble, inscripción que fue rechazada.
• El Conservador de Bienes Raíces informa sobre el rechazo de la inscripción debido a la falta de acreditación de urbanización del inmueble, conforme al artículo 129 de la Ley General de Urbanismo y Construcción.

• Hechos acreditados

• Nombre vendió a Nombre y a Nombre un inmueble ubicado en Dirección, mediante escritura pública de 9 de mayo de 2019.
• Nombre adquirió la propiedad por resolución E-2208 de 5 de abril de 2016 del Ministerio de Bienes Nacionales, en relación al Decreto Ley N° 2.695 sobre regularización de posesión de inmueble.
• El inmueble forma parte de uno de mayor extensión (1,34 hectáreas) perteneciente al Comité de Vivienda Los Álamos, que originalmente estaba fuera del radio urbano, pero actualmente se encuentra dentro de los límites urbanos de Temuco.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si corresponde ordenar al Conser...