Civil - Rol V-77-2019

El Juzgado de Letras de Lautaro rechaza solicitud de rectificación de cabida de inmueble. Se funda en la existencia de derechos de terceros que podrían verse afectados y en la insuficiencia de pruebas sobre la superposición de cabidas. Se considera que la vía correcta es un juicio contencioso.

• Datos básicos del caso: Don Nombre solicita autorización judicial para rectificar la superficie de un predio inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Lautaro. ROL V-77-2019, Juzgado de Letras de Lautaro, 8 de julio de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante fundamenta su petición en la necesidad de ajustar la cabida registral a la superficie real del inmueble, debido a adjudicaciones posteriores que afectaron la cabida original. Se acompañan documentos e información sumaria. El Conservador informa sobre una hipoteca vigente sobre el inmueble.

• Hechos acreditados: El solicitante es dueño del Lote N°1 de 130 hectáreas, inscrito a fs. 305 vta. N°273 del año 1984. Adicionalmente, se le adjudicaron las hijuelas N°10 del Lote "J" (18,40 hectáreas) y N°2 del Lote "I" (20,66 hectáreas), inscritas a fs.176 vta. N° 286 y fs. 670 vta. N° 1055, ambas de 1992. Estas hijuelas se superponen parcialmente con el Lote N°1.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la cabida de un inmueble por vía de jurisdicción voluntaria, cuando existe superposición de títulos y la rectificación podría afectar derechos de terceros.

• Argumentos de las partes: El solicitante argumenta que la superposición de títulos l...