Civil - Rol C-34127-2018

El 20º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda por fallas en la construcción, condenando a Inmobiliaria Los Encinos SpA a pagar $7.000.000 por daño emergente y $10.000.000 por daño moral, tras acreditarse defectos que afectaron la habitabilidad del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 20º Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-34127-2918.
• Caratulado: Apellido Apellido Nombre / INMOBILIARIA LOS ENCINOS SPA.
• Fecha: 17 de agosto de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda en juicio sumario a Inmobiliaria Los Encinos SpA, solicitando indemnización por fallas y defectos en la construcción.
• La demandada contesta, oponiendo excepción de prescripción extintiva y negando la existencia de los daños.
• Se fija como hecho controvertido la existencia de fallas, la naturaleza y monto de los perjuicios, y la relación de causalidad entre las fallas y los perjuicios.

• Hechos acreditados:

• La demandante celebró contrato de compraventa con la inmobiliaria el 15 de septiembre de 2014, respecto de un departamento, bodega y estacionamiento ubicados en la comuna de Ñuñoa.
• La entrega del inmueble se realizó el 19 de junio de 2014.
• Se constatan fallas en la construcción, especialmente filtraciones en los baños, que provocan humedad, malos olores y deterioro de los materiales.
• Los informes técnicos y testimoniales presentados por la demandante acreditan la existencia de los defectos y su origen en la mala calidad de la construcción e instalación.

• Cuestiones jurídicas somet...