Civil - Rol C-657-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador, condenándolo al pago de la cláusula penal, pero rechaza la indemnización por lucro cesante.

• Datos básicos del caso: Rol C-657-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 2° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, Nombre y Nombre demandan a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios. El demandado no contestó la demanda en tiempo y forma. Se recibió la causa a prueba. Se fijó como punto de prueba el incumplimiento del contrato por parte del demandado. Se intentó una conciliación, sin éxito.

• Hechos acreditados:

1. Los demandantes son hijos y herederos de Nombre, fallecida el 5 de septiembre de 2016.
2. Nombre celebró un contrato de promesa de compraventa con Nombre el 25 de noviembre de 2011, respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Cunco. El precio de la venta prometida fue de $20.000.000, pagaderos en cuotas. El contrato contenía una cláusula penal de $10.000.000 en caso de incumplimiento imputable al promitente comprador.
3. El demandado no cumplió con su obligación de pagar el precio de la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador.
2. Procedencia del c...