Civil - Rol V-16-2015

El Juzgado de Letras de Chanco rechaza la solicitud de rectificación de cabida de un inmueble, argumentando que la modificación del deslinde norte podría afectar derechos de terceros colindantes, requiriendo un juicio de lato conocimiento para asegurar la bilateralidad de la audiencia.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de cabida de la propiedad denominada “Huichahue”, ubicada en la comuna de Chanco, presentada por Nombre, dueño del resto de la propiedad. Se busca rectificar la superficie (de 37 cuadras a 33,60 hectáreas) y el deslinde norte, indicando que actualmente limita con predios de Nombre, Nombre, Nombre y Sucesión Nombre, y no con el camino público de Chanco a Sauzal, como figura en el título de dominio. Rol de avalúo 264-55 de Chanco. La propiedad se adquirió por adjudicación en escritura pública de Liquidación de comunidad y adjudicación Nombre con Nombre y otro, de fecha 18 de noviembre de 1992. Inscrita a fojas 324, número 482 del Registro de Propiedad de Chanco correspondiente al año 1992.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 4 de agosto de 2015. Informe del Conservador de Bienes Raíces de Chanco agregado a foja 26 (19 de mayo de 2016). La causa queda en estado de fallo el 7 de julio de 2020 (foja 61).

• Hechos acreditados: El solicitante es dueño del resto de la propiedad “Huichahue”. Existe discrepancia entre la superficie y deslindes indicados en el título de dominio y la realidad física del inmueble, según medición realizada con instrument...