Civil - Rol V-392-2019

El 25° Juzgado Civil de Santiago desestima reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negativa a inscribir rectificación de cesión de derechos hereditarios. La sentencia se basa en que el reclamante no es titular del dominio pleno, sino solo de derechos.

• Datos básicos del caso: Reclamo no contencioso de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago por negativa a inscribir una “rectificación de cesión de derechos”.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre deduce reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, quien se negó a inscribir una rectificación de cesión de derechos respecto de una propiedad ubicada en la comuna de Santiago. El Conservador evacuó informe justificando su negativa.

• Hechos acreditados:

1. En 1996, Nombre adquirió derechos sobre un inmueble de Nombre, Nombre y Nombre, según escritura pública de 27 de junio de 1996.
2. Dichos derechos se encuentran inscritos a fojas 22.374, N° 33598 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2010.
3. Mediante escritura de 2 de agosto de 2010, Nombre vendió a Nombre los derechos en comento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir la rectificación de la cesión de derechos solicitada por el reclamante.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Nombre): Señala que compró la propiedad en 1996 a una comunidad de herederos, pero l...