Civil - Rol V-67-2019

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de adjudicación de inmuebles debido a la existencia de embargos e hipotecas, y la falta de consentimiento del acreedor hipotecario para la liquidación de la comunidad y transferencia de derechos.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de adjudicación de inmuebles. Rol V-67-2019, 9° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre, abogado, en representación de Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Fecha: 6 de agosto de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la liquidación de comunidad y adjudicación de derechos a Nombre, debido a la existencia de un embargo vigente a favor del Banco de Chile y la falta de consentimiento de este último. Se solicita al tribunal que ordene al Conservador realizar la inscripción.

• Hechos acreditados: Nombre y Nombre adquirieron en comunidad los inmuebles (departamento, bodega y estacionamientos). Existe un embargo inscrito a favor del Banco de Chile que afecta los derechos de Nombre. Para la compra de los inmuebles se constituyó hipoteca a favor del Banco Santander-Chile, con cláusula de no enajenar sin consentimiento del banco. Nombre y Nombre se divorciaron.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la liquidación de una comunidad convencional y la adjudicación de bienes a uno de los comuneros constituye o no una enajenación que requiera el alzamiento del e...