Civil - Rol V-82-2020

El 1º Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir hipotecas previas a un embargo, respetando el principio de prioridad registral. La decisión protege los derechos preferentes del acreedor hipotecario.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel (CBR) por la negativa a inscribir hipotecas a favor de Tanner Servicios Financieros S.A. Rol: V-82-2020, 1º Juzgado Civil de San Miguel. Fecha: 17 de agosto de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Tanner Servicios Financieros S.A. interpone reclamo solicitando se ordene al CBR inscribir hipotecas constituidas a su favor. Se requiere informe al CBR, el cual es evacuado. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: a) El 02 de abril de 2020, Tanner solicitó al CBR la inscripción de hipotecas basadas en escrituras del 14 de febrero de 2020 (repertorios 7831 y 7832). b) El 14 de abril de 2020, ingresó al CBR una orden de embargo sobre el mismo inmueble (repertorios 8171). c) El embargo se inscribió a fojas 4524, número 3922 del año 2020. d) Las solicitudes de inscripción de hipotecas fueron observadas el 14 y 26 de mayo de 2020 por existir un embargo vigente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las solicitudes de inscripción de hipotecas, por tener mejor repertorio (ingresadas antes del embargo), deben inscribirse a pesar del embargo.

• Argumentos de las partes: a) Tanner Servicios Financieros S.A.: Solicita se ordene al CBR la inscripción de las hipotec...