Civil - Rol C-1813-2018

El Segundo Juzgado de Letras de San Fernando acoge parcialmente la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, ordenando la restitución de $1.710.000 por incumplimiento en la subdivisión de un predio. Se rechaza la demanda reconvencional por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: El caso Rol C-1813-2018, caratulado "Apellido/Apellido", se tramitó en el Segundo Juzgado de Letras de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Mercedes Rosa Fuenzalida López demandó a don Fernando Guerrero Salinas solicitando la resolución de un contrato de subdivisión de un predio, con indemnización de perjuicios. El demandado contestó solicitando el rechazo de la demanda y reconvino, solicitando indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato. El tribunal recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato verbal entre las partes, donde el demandado se obligó a realizar la subdivisión de un predio (Lote C) propiedad de la demandante, a cambio de $2.910.000. La demandante pagó la totalidad del precio. El demandado realizó mediciones y estacado, pero no gestionó la subdivisión legal ante el SAG ni obtuvo los roles individuales para los lotes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la resolución del contrato por incumplimiento. 2) Procedencia de la indemnización por daño patrimonial y moral. 3) Procedencia de la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: La demandante alega incumplimiento del demandado e...