Civil - Rol C-183-2020

El 1° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e intereses, sin costas, al no haber contestado la demandada.

• Datos básicos del caso: Rol C-183-2020, caratulado "DINAMARCA/ROSÍ", del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio. La demandada no contestó la demanda y fue notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin respuesta. En la audiencia, la demandada no compareció, no hubo conciliación, y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual de $180.000. Incumplimiento del pago de rentas por parte de la demandada desde noviembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Procedencia del desahucio (en subsidio).

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas adeudadas por la demandada, invocando el artículo 1977 del Código Civil y la Ley N° 18.101. La demandada no compareció ni contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1977 y 1698 del Código Civil. Artículos 1 y siguientes de la Ley N° 18.101. Artículos 144, 160, 170, 341 y sigu...