Civil - Rol C-194-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón, en sentencia de 8 de septiembre de 2020, rechazó demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, y la demanda subsidiaria de responsabilidad extracontractual, condenando en costas al demandante, por acoger la excepción de contrato no cumplido.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pucón.
• Rol: C-194-2019.
• Caratulado: Spencer/Spencer.
• Fecha: 8 de septiembre de 2020.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda principal: Cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios.
• Demanda subsidiaria: Indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual.
• Contestación: El demandado solicita el rechazo de ambas demandas.
• Se opone excepción de contrato no cumplido.
• Se decreta y evacua informe pericial como medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un acuerdo (contrato innominado) entre las partes, según lo establecido en el laudo arbitral de 14 de enero de 2017.
• El demandado debía realizar trámites para la regularización del dominio del predio, edificaciones y sujeción a la ley de Copropiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la acción de cumplimiento de contrato y la indemnización de perjuicios.
• Procedencia de la acción subsidiaria de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual.
• Análisis de la excepción de contrato no cumplido.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Existencia de un contrato incumplido por el demandado. Inc...