Civil - Rol C-33245-2019

El 27º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de mes de garantía en contrato de arrendamiento. Condena a la arrendadora a devolver $325.000, reajustados según IPC, más intereses corrientes, al no acreditarse daños imputables al arrendatario.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por la restitución del mes de garantía de un contrato de arrendamiento. El inmueble está ubicado en Dirección. • Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la demanda en juicio sumario especial de arrendamiento el 26 de noviembre de 2019. La demandada es notificada el 3 de enero de 2020. En el comparendo, la demandada solicita el rechazo de la demanda. Se recibe la causa a prueba, rindiendo las partes prueba documental. Se cita a las partes para oír sentencia.
• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 17 de mayo de 2018. Se pactó una garantía de $325.000. El arrendatario restituyó el inmueble el 5 de agosto de 2019.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la restitución del mes de garantía pagado por el arrendatario, considerando los daños que la arrendadora imputa al arrendatario. Reajustes e intereses. • Argumentos de las partes: El demandante (arrendatario) solicita la restitución del mes de garantía ($325.000), más reajustes e intereses, al haber finalizado el contrato de arrendamiento y restituido el inmueble. La demandada (arrendadora) se opone, argumentando que el inmueble fue entregado con daños producto del mal uso ...