Civil - Rol C-6121-2013

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 9 de septiembre de 2020, rechaza demanda ordinaria y acoge demanda reconvencional de prescripción adquisitiva ordinaria, declarando la adquisición por prescripción de una habitación de un departamento por los demandados.

• Datos básicos del caso: Rol C-6121-2013, caratulado "ROJAS / TALLARD", del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Renato Luis Rojas Tapia demanda a María Teresa Tallard Oyharcabal, Daniel Alejandro Lobos Tallard, María Constanza Lobos Tallard y Guillermo Andrés Lobos Tallard, solicitando que se declare que una habitación pertenece al departamento N° 706 y no al N° 701, y se le permita tomar posesión de ella, con costas. Los demandados contestan, solicitando el rechazo de la demanda con costas, e interponen demanda reconvencional de prescripción adquisitiva ordinaria, y en subsidio, demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del departamento N° 706 del Edificio Proamar desde 2008. Según el plano archivado bajo el N° 4815, el departamento debiera tener 52,00 mt2, pero materialmente solo tiene 38,64 mt2. La diferencia de 13,36 mt2 corresponde al espacio del dormitorio 2, actualmente en uso por el departamento 701. Los demandados son poseedores inscritos del departamento 701, el cual según el plano 2.384 tiene una superficie de 36 mts2.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Determinación del dominio de la habitación en disputa.
2. Procedencia de la acción de reivindicación.
3. Proc...