Civil - Rol V-23-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Collipulli, el 8 de septiembre de 2020, acoge la solicitud de rectificación de una subinscripción en el Registro de Propiedad, ordenando al Conservador de Bienes Raíces corregir el error en la superficie de un predio, de 47,68 a 112,13 hectáreas.

• Datos básicos del caso: Rol V-23-2020, caratulado “Eyzaguirre/”, Juzgado de Letras y Garantía de Collipulli.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre, en representación de don Nombre, solicita al Juzgado que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Collipulli corregir la subinscripción de un inmueble de su propiedad, específicamente en lo relativo a la superficie del Lote A de la Hijuela N° 4, inscrita a fojas 151 vuelta N° 174 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Collipulli del año 1990. El Conservador se había negado a realizar la corrección.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es propietario del Lote A de la Hijuela N° 4.
2. En la subinscripción al margen de la inscripción original, se consignó erróneamente que el Lote A tenía una superficie de 47,68 hectáreas, cuando la superficie correcta es de 112,13 hectáreas.
3. El error provino de un plano de subdivisión elaborado con errores por un profesional, y certificado erróneamente por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).
4. El Conservador se negó a rectificar la inscripción, señalando la existencia de una causa anterior (V-14-2016) sobre la misma materia.
5. El SAG reconoció el error en el plano de subdivisión, mediante el Oficio Ordinario N° 4369/2019.
6. Un informe...