Civil - Rol V-79-2018

El 2° Juzgado de Letras de Quillota, en sentencia de 2 de septiembre de 2020, acoge solicitud de rectificación en materia civil, ordenando eliminar roles de avalúo erróneamente consignados en inscripción de propiedad de Inmobiliaria San Cristóbal S.A. y documentos asociados, protegiendo así los derechos de propiedad del solicitante.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción conservatoria (fojas 1451, N° 1007 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota). Solicitante: Nombre. Demandada: Inmobiliaria San Cristóbal S.A.. Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Quillota. Fecha: 2 de septiembre de 2020. Rol: V-79-2018.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita la rectificación de la inscripción a nombre de Inmobiliaria San Cristóbal S.A., argumentando que se incorporaron indebidamente los roles de avalúo (331-27 y 331-08) y un plano correspondientes a dos inmuebles de su propiedad, inscritos previamente a su nombre. Inmobiliaria San Cristóbal S.A. se opone, argumentando que los terrenos son distintos y que el solicitante intenta obtener un reconocimiento de dominio que no le corresponde mediante un procedimiento de jurisdicción voluntaria inadecuado. Se hace presente que una solicitud similar (causa V-12-2014) fue rechazada anteriormente.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre es dueño de los inmuebles cuyos roles de avalúo (331-27 y 331-08) fueron incorporados en la inscripción de Inmobiliaria San Cristóbal S.A. Dichos roles corresponden a los inmuebles Reserva Cora N°1 (Rol 331-27) y Fundo El Huape (Rol 33...