Civil - Rol V-80-2020

El 1° Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir compraventa de derechos hereditarios y su rectificación. Se recalifica la naturaleza jurídica del contrato como cesión de derechos hereditarios, subsanando la negativa inicial por errónea aplicación del artículo 688 del Código Civil.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: V-80-2020
• Caratulado: Nombre/
• Fecha: 3 de septiembre de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Miguel

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone reclamo judicial contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel de inscribir una escritura de compraventa con pacto de retroventa y su rectificación.
• Se solicita al Conservador de Bienes Raíces un informe.
• Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Nombre vendió a Nombre los derechos que le correspondían en la propiedad ubicada en calle Debussy N° 2797, esquina Strawinsky, comuna de San Joaquín, adquiridos por herencia de Nombre.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por considerar que no se cumplía con el artículo 688 del Código Civil.
• Se rectificó la escritura pública estableciendo que lo que se transfería eran los derechos y acciones sobre la propiedad, no el dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si procede la inscripción de la escritura de compraventa y su rectificación, considerando la negativa de...