Civil - Rol C-1333-2017

El Juzgado de Letras de Casablanca, en sentencia de 8 de octubre de 2020, rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, al determinar que el mandatario actuó fuera de los límites del mandato.

• Datos básicos del caso: Rol C-1333-2017, caratulado "Carvacho con Álvarez", sobre resolución de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: Sirenia Lorena Carvacho Lillo y Gerardo Luis Cortés Ceballos demandan a Humberto Javier Álvarez Álvarez la resolución de un contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Los demandantes firmaron una escritura de promesa de compraventa el 9 de enero de 2009, prometiendo comprar el inmueble inscrito a fojas 206 vuelta número 425 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 1948.
2. Luis Arturo Guzmán Guerra suscribió la escritura en representación de Humberto Javier Álvarez Álvarez, quien fue señalado como promitente vendedor y como propietario del inmueble.
3. Humberto Javier Álvarez Álvarez otorgó mandato a Luis Arturo Guzmán Guerra para vender, ceder y transferir cualquier bien raíz de su propiedad.
4. La inscripción de fojas 206 vuelta número 425 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año 1948 corresponde a un inmueble inscrito a nombre de Juan José Mantilaro Boggiano. En enero de 2009, Humberto Javi...