Civil - Rol C-1868-2019

El 1° Juzgado de Letras de Talagante, en sentencia del 9 de octubre de 2020, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, pero rechaza la demanda de indemnización de perjuicios y la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso Rol C-1868-2019, del 1° Juzgado de Letras de Talagante. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado contestó la demanda e interpuso demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, la cual fue contestada por la demandante. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendataria) y Nombre (arrendador) con fecha 7 de mayo de 2019, sobre la propiedad ubicada en Parcelación San Isidro N° 10, Lote B, Parcela N° 5, de la comuna de Talagante, destinado a centro de rehabilitación en adicciones, residencial, internados o bajo un sistema ambulatorio, con modalidad de internación ambulatoria para reeducados o quien lo requiera. La renta mensual pactada fue de $1.200.000.
2. El reglamento de copropiedad de la Parcelación San Isidro establece que las parcelas solo pueden destinarse a la explotación agrícola y a la vivienda, prohibiéndose cualquier instalación o destinación que pueda causar molestias o perjuicios a otros propietarios. 3....