Civil - Rol C-306-2019

El Juzgado de Letras de Los Vilos acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble por los demandados dentro de un plazo posterior al cese del estado de excepción constitucional, sin costas, tras acoger objeción documental.

• Datos básicos del caso: Angélica María Barraza Farias demanda por precario a Marioly del Carmen Pérez Soza y Cristian Fernando Salfate García, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Dirección. La demandante alega ser dueña del inmueble y que los demandados lo ocupan por mera tolerancia. La sentencia se dicta el 13 de octubre de 2020, en Los Vilos.

• Antecedentes procesales relevantes: Los demandados contestan la demanda argumentando que poseen un título para ocupar el inmueble, basado en una promesa de compraventa y pagos realizados. Se llama a conciliación, sin éxito. Se fija prueba y se rinde prueba instrumental. La demandante objeta la prueba documental presentada por los demandados.

• Hechos acreditados: Se acredita que los demandados ocupan el inmueble. Se acredita el dominio de la demandante sobre el inmueble, mediante la presentación de la escritura de compraventa y certificado de dominio vigente. No se acredita que los demandados tengan título legítimo para ocupar el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye precario, si existe título que justifique la ocupación, y la procedencia de la restitución del inmueble. Resolver la objeción documental interpuesta por la d...