Civil - Rol C-346-2020

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, consumos y costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, empresario, demanda a don Nombre, arquitecto, por término de contrato de arrendamiento, cobro de prestaciones adeudadas y, en subsidio, desahucio, respecto del inmueble ubicado en Maipú 1263-A, Concepción. Rol de avalúo 342-33.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda principal y subsidiaria se interpusieron el 15 y 17 de enero de 2020. Se notificó al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no compareció a la audiencia, teniéndose por ratificada la demanda y abriéndose la causa a prueba. Se citó a las partes a oír sentencia el 24 de septiembre de 2020. • Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 1 de diciembre de 2013, con una renta mensual de $350.000. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento desde julio de 2019 hasta enero de 2020, ascendentes a $2.450.000. Se realizaron dos reconvenciones de pago al demandado, sin que éste ofreciera seguridad de pago. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas, consumos básicos y costas. Desahucio en subsidio. • Argumentos de las partes: El deman...