Civil - Rol C-39-2019

El Segundo Juzgado de Letras de San Fernando acoge parcialmente demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución de $3.800.000 pagados por el demandante, más reajustes e intereses desde la notificación de la demanda. Se rechaza la indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: Segundo Juzgado de Letras de San Fernando
• Causa Rol: C-39-2019
• Caratulado: Apellido/ENTIDAD GESTION INMOBILIARIA HORIZONTE NU
• Fecha: 5 de octubre de 2020

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Entidad Gestión Inmobiliaria Horizonte Nuevo LTDA. por resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, solicitando $18.807.340. La demandada no contestó, siendo declarada en rebeldía.

• Hechos acreditados:

• El 19 de octubre de 2011, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa ante el Notario de Santa Cruz, don Nombre, respecto de un sitio de 480 metros cuadrados.
• El demandante pagó $3.800.000 a la fecha de la suscripción del contrato de promesa.
• La escritura definitiva debía firmarse hasta el 23 de febrero de 2012.
• La promitente vendedora no cumplió con la firma del contrato definitivo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente vendedora.
• Procedencia de la restitución de la suma pagada por el promitente comprador.
• Procedencia de la indemnización de perjuicios por daño moral.

• Argumentos de la...