Civil - Rol C-626-2020

El Juzgado de Letras de San Fernando acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador (art. 1950 N°3 del Código Civil), ordenando la restitución del inmueble y condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de San Fernando
• Rol: C-626-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 8 de octubre de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• 17 de marzo de 2020: Don Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento contra don Nombre.
• 27 de abril de 2020: Se notifica la demanda al demandado.
• 28 de septiembre de 2020: Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba. No hay conciliación y se tiene por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.
• 2 de octubre de 2020: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• El demandante, don Nombre, es dueño del inmueble ubicado en Las Canteras de Pelequén, comuna de San Fernando, adquirido por compraventa el 4 de julio de 2018 e inscrito a su nombre.
• El demandado, don Nombre, ocupa parte del inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento suscrito el 29 de abril de 2015 con la anterior dueña, doña Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, considerando la compraventa del inmueble y la oponibilidad del contrato de...