Civil - Rol C-863-2020

El 2° Juzgado de Letras de Los Andes, en sentencia del 15 de octubre de 2020, en juicio sumario de arrendamiento, acoge la demanda de restitución de inmueble por no pago de rentas, ordenando la terminación del contrato, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más gastos.

• Datos básicos del caso: Rol C-863-2020, caratulado "INVERSIONES NAOMA LIMITADA/Apellido", del 2° Juzgado de Letras de Los Andes. Sentencia de fecha 15 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: INVERSIONES NAOMA LIMITADA demanda en juicio sumario de arrendamiento a Nombre (arrendatario) y a Nombre (fiador y codeudor solidario), solicitando la restitución del inmueble por no pago de rentas. La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de la parte demandada. Se realizaron las dos reconvenciones de pago. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 1 de mayo de 2019, entre INVERSIONES NAOMA LIMITADA y Nombre, sobre el inmueble ubicado en calle Freire N° 165, Los Andes. La renta mensual pactada fue de $320.000, pagadera por mensualidades anticipadas. Se acreditó la obligación del arrendatario de pagar los consumos básicos. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.É É

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses.
4. Pago de los consumos de energía eléctrica y agua potable adeu...