Civil - Rol V-160-2019

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir cesión de derechos y su rectificación. La negativa inicial se basó en falta de inscripción previa y supuesta carencia de facultades para rectificar, pero el tribunal consideró subsanados los reparos.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa de inscripción deducido por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, rol V-160-2019, del 2° Juzgado Civil de San Miguel. Sentencia del 7 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta reclamo por la negativa del Conservador a inscribir una escritura de cesión de derechos y su rectificación. Se solicita al Conservador que inscriba la cesión de derechos y su rectificatoria a nombre de Nombre, Nombre y Nombre. El Conservador presenta informe. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Nombre cedió a Nombre, Nombre y Nombre los derechos que le correspondían en la propiedad ubicada en Pasaje Arica n° 157, que corresponde al sitio n° 108, de la Población Villa Esmeralda, comuna de San Joaquín. A la fecha de celebración del contrato de cesión de derechos, el contrato en razón del cual la cedente había adquirido los derechos, no había sido inscrito en los registros del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. En el mismo acto, la cedente facultó a los cesionarios para que la representaran en las escrituras de rectificación, aclaración y complementarias que fueren necesarias para que el contrato produjera sus efec...