Civil - Rol V-25-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno rechaza la solicitud de rectificación de cabida de un inmueble presentada contra la Conservadora de Bienes Raíces, al considerar que excede sus facultades y podría afectar derechos de terceros. Se invoca el Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces y jurisprudencia.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno
• Rol: V-25-2020
• Caratulado: UNION/
• Fecha: 7 de octubre de 2020
• Demandante: Nombre
• Demandado: Srta. Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre presenta reclamo solicitando que se ordene a la Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno archivar documentos y planos, y se proceda a la anotación marginal correspondiente en la inscripción de dominio de fojas 513 N°507 del Registro de Propiedad del año 2019.

• Hechos acreditados

• Nombre es dueño del Lote B, parte de la Hijuela N°4, ubicada en Trafún, comuna de Río Bueno, adquirido por compra a don Nombre.
• La inscripción de dominio del inmueble es de fojas 513 N°507 del Registro de Propiedad del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Río Bueno.
• Existe una diferencia de superficie entre la inscripción de dominio (2,98 hectáreas) y el levantamiento topográfico realizado por un ingeniero forestal (3,42 hectáreas, o 3,47 hectáreas considerando una cuña de terreno).
• La Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno rechazó el archivo de los documentos y la anotación marginal solicitada debido a la dif...