Civil - Rol V-381-2020

El Juzgado de Antofagasta rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa de derechos sobre un inmueble. La decisión se basa en la falta de autorización conyugal y la omisión de acreditar el pago del impuesto a la herencia, ratificando la legalidad de la denegación.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta. Solicitante: Nombre. Rol: V-381-2020. Fecha: 6 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre solicita inscripción forzada de la transferencia de dominio de un inmueble ubicado en Dirección, basándose en una escritura de compraventa de 7 de agosto de 2006. El Conservador rechazó la inscripción por falta de autorización de la cónyuge del vendedor (artículo 1749 del Código Civil) y por no acreditarse el pago del impuesto a la herencia.

• Hechos acreditados

1. Existencia de escritura pública de compraventa de 7 de agosto de 2006, donde Nombre compró a Nombre el inmueble.
2. Rechazo de la inscripción por el Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, debido a la falta de autorización de la cónyuge del vendedor y la no acreditación del pago del impuesto a la herencia.
3. Acompañamiento de documentos, incluyendo la escritura de compraventa, cesión de derechos, reparos del Conservador y certificado de exención del impuesto a la herencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Puede el Conservador de Bienes Raíces negarse a inscribir un título afectado por un vicio de nulidad relativa (falta de autorización conyugal)?
2. ...