Civil - Rol V-39-2020

El Primer Juzgado Civil de Temuco rechaza la solicitud de Inmobiliaria e Inversiones Alumterra Limitada para rectificar judicialmente la cabida de un inmueble, declarándose incompetente, al considerar que podría afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Solicitud de ampliación y/o rectificación de cabida. Rol V-39-2020, Primer Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Inmobiliaria e Inversiones Alumterra Limitada. Demandado: No especificado (jurisdicción voluntaria). Fecha: 15 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones Alumterra Limitada solicita, mediante un procedimiento de jurisdicción voluntaria, la rectificación judicial de la cabida de un inmueble inscrito a su nombre, argumentando que la cabida real es mayor a la que consta en el Registro de Propiedad debido a cambios en el curso del Río Cautín.

• Hechos acreditados: No se acreditan hechos en el fallo, dado que la solicitud es rechazada in limine.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la rectificación de la cabida de un inmueble mediante un procedimiento de jurisdicción voluntaria cuando la modificación podría afectar derechos de terceros?

• Argumentos de las partes: La Inmobiliaria e Inversiones Alumterra Limitada argumenta que, debido a un fenómeno natural del Río Cautín, el inmueble ha aumentado su superficie. Adjunta un levantamiento topográfico que indica una superficie real mayor a la inscrita. Señala que no se afectan derechos de terceros porque no hay alteración de deslindes.

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