Civil - Rol V-69-2020

El Juzgado de Letras de Villa Alemana acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de una adjudicación a favor de la reclamante, al considerar que la aceptación de la adjudicación se manifestó de forma implícita en la escritura pública.

• Datos básicos del caso: Nombre reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana a inscribir una escritura de liquidación de comunidad hereditaria y adjudicación. El Conservador es Nombre. La causa tiene el Rol V-69-2020 en el Juzgado de Letras de Villa Alemana. La sentencia se dictó el 9 de octubre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado, representa a la reclamante. El Conservador evacuó informe respondiendo al reclamo.

• Hechos acreditados: Tras el fallecimiento de Nombre, se generó una comunidad hereditaria entre su viuda (Nombre) y sus hijos. Se realizó la inscripción de la posesión efectiva y de la herencia. Para liquidar la comunidad, la viuda pagó a los demás comuneros, según consta en la escritura pública Repertorio N°1301-2020 de la 50° Notaría de Santiago. El Conservador denegó la inscripción por falta de aceptación expresa de la liquidación y adjudicación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la escritura pública de liquidación de comunidad hereditaria contiene la aceptación necesaria de la adjudicación por parte de la adjudicataria para que proceda su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Determinar si el Conservador actuó correctamente al...