Civil - Rol V-75-2020

El 1º Juzgado Civil de Chillán rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a subinscribir rectificación de compraventa por implicar un cambio de objeto y requerir la anuencia del SERVIU y del banco hipotecario.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Chillán
• Causa Rol: V-75-2020
• Caratulado: INMOBILIARIA ARMAS PORTAL LAS ROSAS SPA./
• Fecha: 2 de octubre de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 21 de agosto de 2020, Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Chillán practicar una anotación marginal en la inscripción de compraventa y prohibición de enajenar, para corregir el número del departamento (de 402 A a 404 A).
• El Conservador se había negado a realizar la subinscripción, argumentando que se requería la comparecencia del SERVIU y que la rectificación debía inscribirse, no subinscribirse.
• El 25 de agosto de 2020, se da inicio a la gestión, solicitándose informe al Conservador.
• El Conservador emite informe señalando que no se rehusó a la inscripción, sino que formuló reparos, ya que la rectificación implica un cambio de objeto del contrato y requiere la comparecencia del SERVIU.
• El 1 de octubre de 2020, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados:

• Existencia de una escritura de compraventa de fecha 12 de enero de 2018, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Chillán.
• Existencia de una escritura de rectificación de fecha 31 de julio de 2019, que modifica el número ...