Civil - Rol C-10964-2020

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Inversiones RAV Spa., ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandado: Inversiones RAV Spa., representada por Nombre. Inmueble: Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada no compareció al comparendo, siendo declarada en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin resultados. Se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. No hubo conciliación.

• Hechos acreditados Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 04 de marzo de 2020 entre Nombre e Inversiones RAV Spa., representada por Nombre, sobre el inmueble de Dirección. El contrato comenzó a regir el 10 de marzo de 2020, con una duración de un año, renovable automáticamente. Se pactó una renta mensual de 12 Unidades de Fomento, pagadera anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes, aumentando a 13 UF si se pagaba después. La arrendataria debía pagar los consumos básicos y gastos comunes. El retardo de 10 días en el pago de la renta, gastos comunes o servicios especiales se consideraba incumplimiento del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al f...