Civil - Rol C-2441-2020

Tercer Juzgado Civil Antofagasta, 16 de diciembre de 2020. Materia civil, término de contrato de arriendo por no pago de rentas. Se acoge la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al pago de rentas adeudadas, con ciertas excepciones por caso fortuito.

• Datos básicos del caso: Tribunal: Tercer Juzgado Civil Antofagasta. Procedimiento: Sumario. Demandante: Inmobiliaria e Inversiones Oropesa Ltda. Demandados: Nombre y Nombre. Materia: Término de contrato de arriendo por no pago de rentas. Rol: 2.441-2020. Fecha: 16 de diciembre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones Oropesa Ltda. demanda el término del contrato de arriendo por no pago de rentas, solicitando: (a) término del contrato; (b) pago de rentas adeudadas, multas, reajustes e intereses; (c) pago de servicios básicos impagos; (d) restitución del inmueble; y (e) costas. Los demandados contestan la demanda, oponiendo la excepción de contrato no cumplido, alegando que la arrendadora no cumplió su obligación de mantener el inmueble en estado de servir para el fin al que fue arrendado, además de alegar caso fortuito y la teoría de la frustración del fin del contrato debido a la pandemia del COVID-19.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria e Inversiones Oropesa Ltda. y Nombre, con Nombre como aval, fiador y codeudor solidario, respecto del inmueble ubicado en calle Condell N°2418 y N° 2422 de Antofagasta, con un canon de arriendo mensual d...