Civil - Rol C-3202-2020

El 2° Juzgado Civil de Chillán acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Declara terminado el contrato, condena al demandado al pago de rentas adeudadas y ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3202-2020, caratulada “Apellido/Apellido”, Segundo Juzgado Civil de Chillán. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 4 de diciembre de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas presentada por doña Nombre en contra de don Nombre. El demandado no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se fijaron los hechos a probar: (1) la existencia del contrato de arrendamiento y sus estipulaciones, y (2) el no pago de las rentas de marzo a septiembre de 2020. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 16 de diciembre de 2017 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se pactó una renta de $250.000 mensuales, reajustable anualmente según el IPC, con vigencia indefinida a partir del 15 de diciembre de 2017. Se acreditó el no pago de las rentas desde marzo de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Procedencia de la acción de terminación de contrato ...