Civil - Rol C-4893-2020

El 2° Juzgado Civil de Rancagua, en fallo del 11 de diciembre de 2020, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a pagar las rentas adeudadas y a restituir el inmueble, rechazando el cobro de servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Rol C-4893-2020, caratulado “Apellido/Apellido”, 2º Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Margarita del Carmen Medina Riveros demanda a Marcos Eliecer Contreras Viveros el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado no comparece, teniéndose la demanda por contestada en rebeldía. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 6 de marzo de 2019, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $270.000. Mora del arrendatario en el pago de las rentas, ascendiendo la deuda a $760.000, más los consumos domiciliarios. Realización de reconvenciones de pago al arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y los consumos domiciliarios.

• Argumentos de las partes: Demandante: Funda su demanda en el incumplimiento del demandado en el pago de las rentas y en el término del contrato de arrendamiento comunicado por carta certificada. Solicita el término del contrato, la restitución del inmueble, el pag...