Civil - Rol C-6647-2020

El 9° Juzgado Civil de Santiago declara terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a los demandados a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-6647-2020, caratulado "ARRIENDO URBANO SpA/Apellido", del 9° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: ARRIENDO URBANO SpA demanda terminación de arrendamiento por no pago de rentas a Nombre y Nombre. Los demandados no contestan, siendo declarados en rebeldía. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento de 4 de mayo de 2019 entre ARRIENDO URBANO SpA y Nombre, con Nombre como fiadora y codeudora solidaria. Se pactó una renta de $370.000 mensuales, reajustable, pagadera por adelantado. El demandado pagó hasta noviembre de 2019, adeudando desde diciembre de 2019 hasta abril de 2020, además de gastos comunes y servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de restituir el inmueble arrendado.
3. Condena al pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos.
4. Procedencia del desahucio (en subsidio).

• Argumentos de las partes: La demandante, ARRIENDO URBANO SpA, alega el no pago de las rentas y gastos, solicitando la terminación del contrato, la restitución del...