Civil - Rol V-13-2020

El Juzgado de Letras de San Felipe rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la subinscripción de un plano que rectificaba la cabida de un inmueble. Se argumenta que la rectificación podría afectar derechos de terceros colindantes.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras de San Felipe
• Rol: V-13-2020
• Caratulado: SERVICIOS DE EXPORTACIONES EXSER LTDA/RECLAMO CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES
• Fecha de inicio: 16 de enero de 2020
• Fecha de la sentencia: 9 de diciembre de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 16 de enero de 2020, Servicios de Exportaciones Frutícolas Excer Limitada solicita al juzgado que ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Felipe subinscribir, al margen de la inscripción de fojas 964 vuelta, bajo el Nº1047 del año 2014, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, la superficie correcta del Lote D, correspondiente a 31,6672 hectáreas aproximadamente.
• El Conservador de Bienes Raíces denegó la inscripción.
• El 9 de noviembre de 2020, el Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, informa sobre el reclamo de autos y señala los motivos por los cuales negó la inscripción.

• Hechos acreditados:

• La sociedad “Servicio de Exportaciones Frutícolas Excer Limitada” es dueña de un predio que corresponde al Lote D, que es parte del inmueble de mayor extensión denominado Hijuela Uno o La Quebrada, ubicado en la comuna de San Felipe.
• La inscripción de dominio del Lote D (fojas 964 vuelta, Nº1047 del año 2014) con...