Civil - Rol V-150-2020

El Juzgado de Letras de Osorno acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando archivar plano de subdivisión de predio agrícola, al considerar que la negativa se basa en aprehensiones y no en certeza legal, excediendo sus facultades.

• Datos básicos del caso Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a archivar un plano de subdivisión de un predio agrícola.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, en representación del Club Andino Osorno, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a archivar un plano de subdivisión de un predio de 650 hectáreas, autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).

• Hechos acreditados El Club Andino Osorno es propietario de un predio agrícola de 650 hectáreas en Puyehue. Se elaboró un plano de subdivisión para vender un lote de 0,58 hectáreas a Inversiones FK Limitada, existiendo un contrato de promesa de compraventa. El Conservador rechazó el archivo del plano en dos oportunidades.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a archivar el plano de subdivisión es legal y ajustada a derecho.

• Argumentos de las partes El reclamante argumenta que la negativa del Conservador es infundada e ilegal, no basándose en causales legales establecidas en los artículos 13 y 14 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, infringiendo la garantía constitucional del derecho de propiedad y el artículo 582 del Código Civil. Alega que el Cons...